REGION CENTRE (89) en rue piétonne, salle de sport, parfumerie nationale et boutique de vêtement femme sur 1700 m²

REGION CENTRE (89) Situé à seulement 1 heure de Paris, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement premium en pleine rue piétonne et développe une surface totale d’environ 1 700 m² entièrement louée. Il se compose au rez-de-chaussée d’une parfumerie d’enseigne nationale avec institut (258 m² – loyer annuel 36 780 € HT HC) et d’un magasin dégriffé (240 m² – loyer annuel 21 000 € HT HC), ainsi que d’une salle de sport exploitée par un indépendant sur 1 200 m² répartis entre un étage (600 m²) et un sous-sol (600 m²) accessibles par escalier et ascenseur (loyer annuel 64 800 € HT HC). L’ensemble est loué dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 en cours (2013 à 2023), avec charges et taxe foncière supportées par les locataires, pour un loyer annuel global de 122 580 € HT HC. Proposé au prix de 1 590 000 € honoraires inclus, cet actif présente un rendement immédiat attractif avec un potentiel de revalorisation des loyers.

LOYER ANNUEL 122 580 € HT HC /
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 1 590 000 € /
REF M1877