MURS OCCUPÉS
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES (63) : actif composé de deux cellules commerciales indépendantes occupées par enseigne de restauration.
Surface
403 m²
Valeur locative
199 € / m² / an
Valeur foncière
2 893 € / m²
Rentabilité
6,9 %
Description
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES (63) : actif composé de deux cellules commerciales indépendantes occupées par enseigne de restauration.
Cellule 1 (267,94 m² + terrasse de 22 m²) : Louée à enseigne de restauration Eat Salad. Bail 3 6 9 en date du 6 juillet 2020 à échéance le 30 juin 2029. Loyer annuel : 45 000 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer.
Cellule 2 (172 m² dont 127m² de surface de vente) : Louée à enseigne de restauration Cantine Corner. Bail 3 6 9 en date du 22 août 2025 à échéance le 21 août 2034. Loyer annuel : 35 000 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer.
L’ensemble des charges afférentes aux biens, incluant notamment la taxe foncière ainsi que l’assurance du bailleur, est intégralement supporté par les locataires
LOYER ANNUEL : 80 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 166 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6241M
Cellule 1 (267,94 m² + terrasse de 22 m²) : Louée à enseigne de restauration Eat Salad. Bail 3 6 9 en date du 6 juillet 2020 à échéance le 30 juin 2029. Loyer annuel : 45 000 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer.
Cellule 2 (172 m² dont 127m² de surface de vente) : Louée à enseigne de restauration Cantine Corner. Bail 3 6 9 en date du 22 août 2025 à échéance le 21 août 2034. Loyer annuel : 35 000 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer.
L’ensemble des charges afférentes aux biens, incluant notamment la taxe foncière ainsi que l’assurance du bailleur, est intégralement supporté par les locataires
LOYER ANNUEL : 80 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 166 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6241M
