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MURS OCCUPÉS
TOULOUSE (31) : murs en rez-de-chaussée occupés . Bail ferme de 9 ans
Surface
1400 m²
Valeur locative
307 € / m² / an
Valeur foncière
3 483 € / m²
Rentabilité
8,8 %
Description
TOULOUSE (31) : murs en rez-de-chaussée occupés . Bail ferme de 9 ans avec prise d'effet le jour de la signature de l'acte. Loyer annuel : 430 000 € HT HC (BEFA INCLUS) . Toutes charges supportées par le locataire
L'agencement actuel de la parcelle permet la construction de 800 m² de locaux supplémentaires dont le locataire serait preneur en Bail En état Futur d' Achèvement pour 150 000 € HT HC par an et s’engagerait à financer le coût du portage le temps que le local soit construit.
Les fonciers sont situés dans la zone aéronautique de montaudran à Toulouse enclavés entre Airbus SD, la cité de l'espace, le CNES, le CNRS et l'ENAC et sont desservis par le métro ligne C (achevée en 2028), le bus, la rocade et l'autoroute (arrêt Rodier et Montaudran gare).
LOYER ANNUEL : 430 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 4 876 000 € honoraires inclus /
RÉF : 5906M
L'agencement actuel de la parcelle permet la construction de 800 m² de locaux supplémentaires dont le locataire serait preneur en Bail En état Futur d' Achèvement pour 150 000 € HT HC par an et s’engagerait à financer le coût du portage le temps que le local soit construit.
Les fonciers sont situés dans la zone aéronautique de montaudran à Toulouse enclavés entre Airbus SD, la cité de l'espace, le CNES, le CNRS et l'ENAC et sont desservis par le métro ligne C (achevée en 2028), le bus, la rocade et l'autoroute (arrêt Rodier et Montaudran gare).
LOYER ANNUEL : 430 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 4 876 000 € honoraires inclus /
RÉF : 5906M
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