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MURS OCCUPÉS
TOULON (83) lot de 2 murs occupés mitoyens en rez-de-chaussée d'environ 41,5m²
Ce bien a été retiré de la vente. La fiche est conservée à titre d'information.
Surface
41.5 m²
Valeur locative
258 € / m² / an
Valeur foncière
2 771 € / m²
Rentabilité
9,3 %
Description
TOULON (83) lot de 2 murs occupés mitoyens en rez-de-chaussée d'environ 41,5m² .
1) murs en rez-de-chaussée d'environ 27m² occupés par pizzeria. Bail 3 6 9 en date du 20 juillet 2022 à échéance le 19 juillet 2031. Loyer annuel : 5 064 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 1 050 €. Le locataire rembourse les charges de copropriété et la taxe foncière.
2) murs en rez-de-chaussée d'environ 14,5m² + une cave de 17m² occupés par alimentation générale. Bail 3 6 9 en date du 5 août 2025 à échéance le 4 août 2034. Loyer annuel : 5 622,48 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépot de garantie :989 €. Toutes les charges sont supportées par le locataire.
Le propriétaire supporte 160 € de charges de copropriété.
LOYER ANNUEL : 10 686,48 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 115 000 € honoraires inclus /
RÉF : M1858
1) murs en rez-de-chaussée d'environ 27m² occupés par pizzeria. Bail 3 6 9 en date du 20 juillet 2022 à échéance le 19 juillet 2031. Loyer annuel : 5 064 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 1 050 €. Le locataire rembourse les charges de copropriété et la taxe foncière.
2) murs en rez-de-chaussée d'environ 14,5m² + une cave de 17m² occupés par alimentation générale. Bail 3 6 9 en date du 5 août 2025 à échéance le 4 août 2034. Loyer annuel : 5 622,48 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépot de garantie :989 €. Toutes les charges sont supportées par le locataire.
Le propriétaire supporte 160 € de charges de copropriété.
LOYER ANNUEL : 10 686,48 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 115 000 € honoraires inclus /
RÉF : M1858
Caractéristiques du bien
Type de mur
murs
Occupant / locataire
pizzeria-alimentation
Étages et niveaux
RDC
Surface rez-de-chaussée
42 m²
Surface sous-sol
17 m²
Surface étage
—
Surface totale indicative
59 m²
Type de bail
3 6 9 ans
Loyer
10 686 € HT HC / an
Rentabilité brute
9,3 %
Environnement commercial
—
Taxe foncière
623 €
Charges trimestrielles
40 € / trimestre
Indexation du loyer
annuelle
Dépôt de garantie
2 039 €
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