PARIS (75007) murs commerciaux loués à glacier salon de thé sous enseigne et à un distributeur de billets

PARIS (75007) murs commerciaux divisés en deux et loués à glacier salon de thé sous enseigne et à un distributeur de billets.
Locataire 1 : ENSEIGNE glacier et salon de thé, surface de 110,71 m² en rez-de-chaussée et cave de 18,90 m² m² au sous-sol (non communiquant), bail commercial 3 6 9 ans de janvier 2024 à échéance 2033, paiement par trimestre d'avance.
Loyer annuel progressif sur 3 ans jusqu'à 84 000 € HT HC.
Loyer annuel actuel : 77 172 € HT HC.
Charges de copropriété 750 € / trimestre.
Taxe foncière à la charge du preneur 6 928 €.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer.
GAPD 6 mois de loyer.

Locataire 2 : distributeur de billets, surface de 8,40 m² en rez-de-chaussée, bail commercial 3 6 9 ans de 2023 à échéance 2032, loyer annuel 37 680 € HT HC, charges de copropriété 105 € / trimestre.

LOYER ANNUEL GLOBAL : 121 680 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 982 200 € Honoraires d'agence inclus / REF : 6053M