MURS OCCUPÉS

NIEVRE (58) en ZAC, bâtiment à usage commercial de 750 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 167 m² sur terrain de 2163 m²

Exclusivité

Surface 750 m²

Valeur locative 69 € / m² / an

Valeur foncière 907 € / m²

Rentabilité 7,6 %

Et si vous l’achetiez à plusieurs ? OWWNER Invest

Exprimez votre intérêt dès 100 € et le rendement qui vous conviendrait.

Découvrir →

Envoyer

Description

NIEVRE (58) en ZAC, bâtiment à usage commercial de 750 m² environ en rez-de-chaussée + mezzanine de 167 m² avec bureaux sur la partie arrière, sur terrain de 2163 m².
Bail commercial du 01 mai 2023 à échéance 30 avril 2032.
Activités : exploitation de salles de jeux et de toutes activités se rapportant aux loisirs - Restauration rapide - Achat, vente, location de matériels.
Loyer annuel 51 522,41 € HT HC payable mensuellement d'avance.
Le bâtiment est situé sur le parking du centre commercial CARREFOUR dans l’agglomération de NEVERS, plus gros hypermarché de la Nièvre. Il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la D 40, route la plus fréquentée du département avec un passage de plus 15 000 véhicules / jour.

LOYER ANNUEL : 51 522,41 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 680 000 € Honoraires d'agence inclus / REF : 6056M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire salles de jeux et toutes activités se rapportant aux loisirs

Étages et niveaux rez-de-chaussée et mezzanine

Surface rez-de-chaussée 750 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 167 m²

Surface totale indicative 917 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 51 522 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,6 %

Environnement commercial —

Taxe foncière preneur €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 2 €

Prix

680 000 €

Référence : 6056M

Loyer : 51 522 € HT/an

Rentabilité 7,6 %

OWWNER Invest · Achat groupé

Et si vous l’achetiez à plusieurs ?

Ce bien vous plaît mais vous ne souhaitez pas l’acheter seul ? Dites-nous simplement combien vous seriez prêt à investir et le rendement que vous recherchez.

1 Vous exprimez une intention à partir de 100 €.

2 Vous indiquez le rendement souhaité.

3 Si assez d’investisseurs se positionnent, nous étudions la négociation et le montage de l’opération.

Je serais intéressé

Sans engagement · Aucun paiement aujourd’hui · Vous serez prévenu si l’opération est ouverte sur OWWNER Invest.