MURS OCCUPÉS

PARIS (75) lot de 2 murs de crèche sous enseigne

Surface 476 m²

Valeur locative 810 € / m² / an

Valeur foncière 13 235 € / m²

Rentabilité 6,1 %

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Description

PARIS (75) lot de 2 murs de crèche sous enseigne (3800 établissements en France) :
1/ 402 m² en R+1 soit 224 m² en rez-de-chaussée et 178 m² au premier étage avec ascenseur.
Bail commercial 10 ans ferme de 2022 à échéance 2032.
Loyer annuel 253 877 € HT HC payable par trimestre d'avance. Indice de révision ILAT. Dépôt de garantie 3 mois de loyer.
2/ 252 m² en rez-de-chaussée. Bail commercial jusqu'en 2032.
Loyer annuel 131 469 € HT HC.

LOYER ANNUEL : 385 346 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 6 300 000 € Honoraires d'agence inclus / REF : 6067M / LOI EXIGEE

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire crèche, établissement d'accueil de jeunes enfants

Étages et niveaux rez-de-chaussée + étage

Surface rez-de-chaussée 476 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 178 m²

Surface totale indicative 654 m²

Type de bail 10 ans fermes

Loyer 385 346 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,1 %

Environnement commercial —

Taxe foncière preneur €

Charges trimestrielles 2 800 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 55 000 €

Prix

6 300 000 €

Référence : 6067M

Loyer : 385 346 € HT/an

Rentabilité 6,1 %

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