MURS OCCUPÉS

GIRONDE (33) Murs occupé de boucherie traiteur d'une surface de 135 m²

Emplacement n°1

Surface 135.15 m²

Valeur locative 296 € / m² / an

Valeur foncière 4 070 € / m²

Rentabilité 7,3 %

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Description

LACANAU (33) murs de boutique de 135,15m²58 en rez-de-chaussée. Très bien situés sur la place du marché, la Poste, restaurants, etc...

Le locataire est en place depuis 2025 suite au rachat du fonds de commerce pour 30 000 €. Bail 3 6 9 du 1er aout 2025 à échéance le 31 juillet 20234 suite au rachat du fonds de commerce 30 000€. Loyer annuel de 40 000 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle.
Installation de 30 panneaux photovoltaïques
(35 000 €) permettant l'auto consommation et le surplus et racheté par EDF qui est reversé au propriétaire-bailleur.

Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire.

LOYER ANNUEL : 40 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 550 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6156M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire boucherie, traiteur

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 135 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 40 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,3 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 2 068 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 6 667 €

Prix

550 000 €

Référence : 6156M

Loyer : 40 000 € HT/an

Rentabilité 7,3 %

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