MURS OCCUPÉS

BERGERAC (24) : lot de 2 murs occupés par pâtisserie et restauration

Surface 155 m²

Valeur locative 170 € / m² / an

Valeur foncière 3 116 € / m²

Rentabilité 5,5 %

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Description

BERGERAC (24) : lot de 2 murs occupés par pâtisserie et restauration :

1) murs d'environ 70m² au rez-de-chaussée et un entresol d'environ 12m² occupés par pâtisserie. Bail 3 6 9 en date du 1er juin 2025 à échéance le 31 mai 2034. Loyer annuel : 13 200 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 000 €. Toutes les charges sont supportées par le locataire.

2) murs occupés par restauration rapide d'environ 65m² au rez-de-chaussée + une remise de 20m². Un 1er étage de 20m². Au second : 33m². Un entresol de 35m². Bail 3 6 9 en date du 1er juillet 2025 à échéance le 30 juin 2034. Loyer annuel : 13 200 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 000 €. Toutes les charges sont supportées par le locataire.

LOYER ANNUEL : 26 400 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 483 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6161M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire pâtisserie-restauration

Étages et niveaux RDC +2

Surface rez-de-chaussée 155 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 53 m²

Surface totale indicative 208 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 26 400 € HT HC / an

Rentabilité brute 5,5 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 4 196 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 6 000 €

Prix

483 000 €

Référence : 6161M

Loyer : 26 400 € HT/an

Rentabilité 5,5 %

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