MURS OCCUPÉS

STRASBOURG (67) Eurométropole, vente en état futur de rénovation d'une résidence sociale, bail commercial ferme 15 ans

Surface 1609 m²

Valeur locative 426 € / m² / an

Valeur foncière 7 247 € / m²

Rentabilité 5,9 %

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Description

STRASBOURG (67) Eurométropole, vente en état futur de rénovation
avec un bail commercial ferme et irrévocable de 15 ans à un locataire institutionnel.
Au rez-de-chaussée : accueil, 5 bureaux, toilettes, hall d'accueil, locaux techniques, salle d'activités, local blanchisserie, sas, local stock, local réserve, local ordures ménagères, local ménage, local vélo.
Sur trois étages avec ascenseur : 63 studios, locaux techniques, locaux ménage.
A l'extérieur : 16 emplacements de parking privatif dont PMR.
Permis de construire purgé. Livraison fin 2027.

LOYER ANNUEL : 685 840 € HT HC non soumis à la TVA /
PRIX DE VENTE : 11 660 000 € Honoraires d'agence inclus / REF 6169M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire usage d'hébergement

Étages et niveaux rez-de-chaussée + 3 étages

Surface rez-de-chaussée 1 609 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail autre

Loyer 685 840 € HT HC / an

Rentabilité brute 5,9 %

Environnement commercial —

Taxe foncière preneur €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 61 320 €

Prix

11 660 000 €

Référence : 6169M

Loyer : 685 840 € HT/an

Rentabilité 5,9 %

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