MURS OCCUPÉS

NORMANDIE murs de restaurant asiatique de 1240 m² en rez-de-chaussée

Surface 1240 m²

Valeur locative 147 € / m² / an

Valeur foncière 1 694 € / m²

Rentabilité 8,7 %

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Description

NORMANDIE cause succession, en zone commerciale de périphérie, murs de restaurant asiatique buffet à volonté, wok, grill, sushi de 1240 m² surface de plancher en rez-de-chaussée sur parcelle de 3743 m² avec 51 emplacements de parking dont 2 PMR. Le locataire est en place par bail de 12 ans dont 6 ans fermes depuis le 01 mai 2019 à échéance 30 avril 2031. Loyer annuel quittancé 179 829,26 € HT HC, Indexation annuelle sur l'ILC. Dépôt de garantie 29 971,55 €. Foncier et assurance à la charge du locataire.
+ Panneau publicitaire d'affichage avec un loyer annuel de 2 720 € HT HC.
Réfection toiture et parking réalisée et payée.

LOYER ANNUEL : 182 549,28 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 2 100 000 € honoraires d'agence inclus /
RÉF : 6175M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire restaurant asiatique buffet à volonté, wok, grill, sushi

Étages et niveaux rez-de-chaussée

Surface rez-de-chaussée 1 240 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail —

Loyer 182 549 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,7 %

Environnement commercial Castorama, Décathlon, But, Boulanger, Kiabi, Hôtels, Biocoop, Maison de la literie, KFC, etc.

Taxe foncière 19 545 €

Charges trimestrielles 1 350 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 2 €

Prix

2 100 000 €

Référence : 6175M

Loyer : 182 549 € HT/an

Rentabilité 8,7 %

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