MURS OCCUPÉS
BOUCHES-DU-RHÔNE (13) En pleine propriété : murs (R+2) comprenant un rez-de-chaussée d'environ 105m² et 190m² environ pour les 2 étages occupés par enseigne O'Tacos
Surface
105 m²
Valeur locative
618 € / m² / an
Valeur foncière
7 571 € / m²
Rentabilité
8,2 %
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Description
BOUCHES-DU-RHÔNE (13) En pleine propriété : murs (R+2) comprenant un rez-de-chaussée d'environ 105m² et 190m² environ pour les 2 étages occupés par enseigne O'Tacos. Bail de 10 ans dont 6 fermes en date du 1er avril 2023 à échéance le 31 mars 2033. Loyer annuel : 64 862 € HT HC. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 15 000 €. La taxe foncière de 4 068 €/an est remboursée par l'occupant. L'immeuble bénéficie d'un système d'extraction.
LOYER ANNUEL : 64 862 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 795 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6207M
LOYER ANNUEL : 64 862 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 795 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6207M
Caractéristiques du bien
Type de mur
murs
Occupant / locataire
chaîne de restauration rapide française
Étages et niveaux
RDC + 2
Surface rez-de-chaussée
105 m²
Surface sous-sol
—
Surface étage
190 m²
Surface totale indicative
295 m²
Type de bail
6 ans fermes
Loyer
64 862 € HT HC / an
Rentabilité brute
8,2 %
Environnement commercial
—
Taxe foncière
4 048 €
Charges trimestrielles
—
Indexation du loyer
annuelle
Dépôt de garantie
15 000 €
