MURS OCCUPÉS SITUÉ À RENNES

RENNES (35) EMPLACEMENT N°1 murs de galerie d'art d'une surface de 70,96 m² en rez-de-chaussée et entresol de 54.72 m²

Exclusivité Emplacement n°1

RENNES - 35000

Surface 55 m²

Valeur locative 471 € / m² / an

Valeur foncière 6 309 € / m²

Rentabilité 7,5 %

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Description

RENNES (35) EMPLACEMENT N°1 murs de galerie d'art d'une surface de 54.72 m² en rez-de-chaussée,
Situé au coeur de Rennes au pied d'un immeuble cossu dans un quartier residenteil et tout en même temps commercant, joli galerie d'art de 55 m² environ composé de l'espace de vente d'une surface d'environ 51 m², de sanitaires et wc de 4.05 m².
Bail 3/6/9 établi le 1er aout 2025 échéance le 31 juillet 2034. Loyer annuel de 25 887€ HT HC payable mensuellement d'avance. Un droit d'entrée de 15 000 € a été versé par le preneur. Indexation annuelle selon ILC. Dépôt de garantie de 1 mois.
Charges et taxe foncière remboursée par le preneur.

LOYER ANNUEL : 25 887 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 347 000€ honoraires frais d'agence inclus
RÉF : 6210M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire galerie d'art

Ville RENNES (35000)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 55 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 25 887 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,5 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 2 150 €

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Prix

347 000 €

Référence : 6210M

Loyer : 25 887 € HT/an

Rentabilité 7,5 %

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