MURS OCCUPÉS

AUVERGNE-RHÔNE-ALPES (63) : actif composé de deux cellules commerciales indépendantes occupées par enseigne de restauration.

Surface 403 m²

Valeur locative 199 € / m² / an

Valeur foncière 2 893 € / m²

Rentabilité 6,9 %

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Description

AUVERGNE-RHÔNE-ALPES (63) : actif composé de deux cellules commerciales indépendantes occupées par enseigne de restauration.

Cellule 1 (267,94 m² + terrasse de 22 m²) : Louée à enseigne de restauration Eat Salad. Bail 3 6 9 en date du 6 juillet 2020 à échéance le 30 juin 2029. Loyer annuel : 45 000 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer.

Cellule 2 (172 m² dont 127m² de surface de vente) : Louée à enseigne de restauration Cantine Corner. Bail 3 6 9 en date du 22 août 2025 à échéance le 21 août 2034. Loyer annuel : 35 000 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer.

L’ensemble des charges afférentes aux biens, incluant notamment la taxe foncière ainsi que l’assurance du bailleur, est intégralement supporté par les locataires

LOYER ANNUEL : 80 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 166 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6241M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire restauration

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 403 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 80 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,9 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 4 663 €

Charges trimestrielles 115 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 20 000 €

Prix

1 166 000 €

Référence : 6241M

Loyer : 80 000 € HT/an

Rentabilité 6,9 %

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