1 / 9
1 / 9
MURS OCCUPÉS
HAUTE GARONNE (31) : situé dans une construction de 2021 lot de 2 murs occupés par opticien et pizzeria.
Surface
125 m²
Valeur locative
169 € / m² / an
Valeur foncière
2 536 € / m²
Rentabilité
6,7 %
Description
HAUTE GARONNE (31) : situé dans une construction de 2021 lot de 2 murs occupés par opticien et pizzeria.
1) murs d'environ 75m² occupés par opticien. Bail 3 6 9 en date du 17 mai 2025 à échéance le 16 mai 2034 après rachat du fonds pour 50 000 €. Loyer annuel : 10 008 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation triennale. Dépot de garantie : 1 mois de loyer. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont remboursées par le locataire (provision mensuelle : 145,66 € HT).
2) murs d'environ 50m² occupés par pizzeria. Bail 3 6 9 en date du 1er juin 2025 à échéance le 31 mai 2034. Loyer annuel : 11 160 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont remboursées par le locataire (provision mensuelle : 154,17 € HT). Caution personnelle du gérant locataire.
LOYER ANNUEL : 21 168 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 317 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6168M
1) murs d'environ 75m² occupés par opticien. Bail 3 6 9 en date du 17 mai 2025 à échéance le 16 mai 2034 après rachat du fonds pour 50 000 €. Loyer annuel : 10 008 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation triennale. Dépot de garantie : 1 mois de loyer. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont remboursées par le locataire (provision mensuelle : 145,66 € HT).
2) murs d'environ 50m² occupés par pizzeria. Bail 3 6 9 en date du 1er juin 2025 à échéance le 31 mai 2034. Loyer annuel : 11 160 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont remboursées par le locataire (provision mensuelle : 154,17 € HT). Caution personnelle du gérant locataire.
LOYER ANNUEL : 21 168 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 317 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6168M
Biens similaires
murs
PARIS (75011) local commercial de 95 m² en de chaussée idéalement placé, libre de bail dans une rue passante et commerçante
1 007 000 €
murs
NORMANDIE (50) : ensemble immobilier libre de bail pour activités
830 000 €
murs
ILE DE FRANCE propriété de 875 m² sur terrain de 2300 m² louée
5 150 000 €