MURS OCCUPÉS SITUÉ À DRAVEIL

DRAVEIL (91) vente en bloc de 5 locaux commerciaux d’une surface totale de 306 m², dans un ensemble en pleine propriété

DRAVEIL - 91210

Surface 188 m²

Valeur locative 416 € / m² / an

Valeur foncière 5 053 € / m²

Rentabilité 8,2 %

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Description

DRAVEIL (91) vente en bloc de 5 locaux commerciaux d’une surface totale de 306 m², dans un ensemble en pleine propriété en R+2, bien situés en centre ville dans la rue principale. Occupés par : kinésithérapeutes, psychologue, infirmières libérales, esthéticienne et une boutique de cordonnerie attenante. Un bail de 12 ans, 2 baux 3 6 9 et 2 baux professionnels de 6 ans renouvelés. Taxe foncière remboursée par les locataires à hauteur de 50%.
Nombreux travaux réalisés entre 2020 , 2021 et 2024 (ravalement, remplacement chaudière, remplacement des fenêtres de toit) L'ensemble des locaux est climatisé.

LOYER ANNUEL TOTAL : 78 202 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 950 000€ F.A.I /
RÉF : 5933M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerce

Ville DRAVEIL (91210)

Étages et niveaux 2

Surface rez-de-chaussée 188 m²

Surface sous-sol 39 m²

Surface étage 79 m²

Surface totale indicative 306 m²

Type de bail —

Loyer 78 202 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,2 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie —

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Prix

950 000 €

Référence : 5933M

Loyer : 78 202 € HT/an

Rentabilité 8,2 %

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