IMMEUBLE OCCUPÉS SITUÉ À LIMAS-VILLEFRANCHE

RH0NE-ALPES (69) Vente d'un immeuble à usage de bureau occupés d'un surface totale de 1123m² sur 2 niveaux

Vente en bloc

LIMAS-VILLEFRANCHE - 69400

Surface 561 m²

Valeur locative 295 € / m² / an

Valeur foncière 3 512 € / m²

Rentabilité 8,4 %

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Description

RH0NE-ALPES (69) Vente d'un immeuble à usage de bureau occupés d'un surface totale de 1123m² sur 2 niveaux, très bien situés dans une zone d'activités de qualité.

Détail locataires :

- Entreprise spécialisée dans la vitrerie,81m², bail 3 6 9 du 01/06/2024 au 31/04/2033. Loyer annuel de15 000 € HT HC.

- Entreprise de création et développement de toute activité de formation et conseils, 151 m², bail 3 6 9 du 01/09/2022 au 31/12/2032. Loyer annuel de 21960 € HT HC

- Enseigne de commerce de gros de boissons 467 m², bail 3 6 9 du 01/01/2024 au 31/12/2033. En place depuis Août 2006.
. Loyer annuel de 63 260 € HT HC

- Enseigne de référence dans le domaine du conseil 90 m², bail 3 6 9 du 15/04/2019 au 14/04/2028. Loyer annuel de 13 340 € HT HC

- Enseigne Bancaire 205 m², bail 3 6 9 du 15/04/2019 au 14/04/2028. Loyer annuel de 39 095 € HT HC

- Local en cours de location - surface 129m² - Loyer annuel de 39 095 € HT HC

Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires.

LOYER ANNUEL TOTAL : 165 365 HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 970 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6003M

Caractéristiques du bien

Type de mur immeuble

Occupant / locataire bureaux

Ville LIMAS-VILLEFRANCHE (69400)

Étages et niveaux 2

Surface rez-de-chaussée 561 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 165 355 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,4 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 13 671 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

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Prix

1 970 000 €

Référence : 6003M

Loyer : 165 355 € HT/an

Rentabilité 8,4 %

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