MURS OCCUPÉS SITUÉ À POITIERS

VIENNES (86) Vente en bloc de 2 locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales - Baux 10 ans dont 6 ans fermes

POITIERS - 86000

Surface 265 m²

Valeur locative 284 € / m² / an

Valeur foncière 3 683 € / m²

Rentabilité 7,7 %

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Description

VIENNES (86) Vente en bloc de 2 locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales (KOOKAI et ANTONELLE) baux 10 ans ans dont 6 ans fermes, très bien situés en centre ville, l'un à POITIERS l'autre à VANNES.
Les 2 locaux sont vendus dans le cadre d'une opération de "sales and lease back" à savoir que le propriétaire sera l'exploitant et donc que les baux seront mis en place dans le même temps. Il s'agit de baux de 10 ans dont 6 ans fermes

- Enseigne KOOKAI, 193 m² (rdc de 55m², au 1er étage surface de 44m², au 2ème étage surface de 47m², au 3ème étage une surface de 47m²), bail 10 ans dont 6 fermes
Loyer annuel de 31 200 € HT HC

- Enseigne prêt-à-porter de 72 m² (rdc de 62m² et cave 10m²), bail 10 ans dont 6 fermes
Loyer annuel de 44 000 € HT HC

Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires.

LOYER ANNUEL TOTAL : 75 200 HT HC /
PRIX DE VENTE : 976 000 € honoraires inclus (F.A.I)
RÉF : 6136M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire boutique

Ville POITIERS (86000)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 265 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 6 ans fermes

Loyer 75 200 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,7 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Afficher la carte Population Infos ville

Prix

976 000 €

Référence : 6136M

Loyer : 75 200 € HT/an

Rentabilité 7,7 %

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