MURS OCCUPÉS

AMIENS (80) Gare TGV 2028 centre ville & Gare, Plateau de bureaux occupé par l'Etat sur 1170 m²

Emplacement n°1

Surface 1150 m²

Valeur locative 106 € / m² / an

Valeur foncière 1 217 € / m²

Rentabilité 8,7 %

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Description

AMIENS (80000) GARE. TGV arrive en 2028/2029 qui mettra PARIS à 35 mn; le centre ville et la rue commerciale N1 en face. Ville classé dynamique; communaute de communes de 39 villes et villages population + de 300 000 hab.
Au carrefour de 3 autoroutes A26 A1 / A29

Vente d'un Plateau de bureaux occupé par le RECTORAT (L'ETAT) sur 1170 m² .Le bail de 9 ans ferme a démarré le 01/09/2018 à échéance 2027 et sera renouvellé (369)

Régime de la copropriété. avec comme autres locataires CORIOLIS / MEDIAMETRIE/ SUPERMARCHE MATCH...

Le RECTORAT est présent sur place depuis 1991 sur 4000 m² .

LOYER ANNUEL : 122 000 € HT HC
PRIX DE VENTE : 1 399 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS /
REF M1862

Plus d'infos ? Appelez moi Philippe BENSARD 0668959090

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bureaux

Étages et niveaux 4

Surface rez-de-chaussée 1 150 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 122 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,7 %

Environnement commercial gare et centre ville

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

1 399 000 €

Référence : M1862

Loyer : 122 000 € HT/an

Rentabilité 8,7 %

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