MURS OCCUPÉS

VAL-D'OISE (95) murs de boulangerie d'environ 270 m² en rez-de-chaussée dans centre commercial

Surface 270 m²

Valeur locative 181 € / m² / an

Valeur foncière 3 528 € / m²

Rentabilité 5,1 %

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Description

VAL-D'OISE (95) murs de boulangerie d'environ 270 m² en rez-de-chaussée.
Situé dans un centre commercial, le local commercial est composé d'un espace de vente, une réserve, d'un laboratoire pâtisserie, un autre local de fabrication, un fournil, des vestiaires dans lesquels se trouvent une douche et des WC, un autre WC avec lavabo.
Bail 3 6 9 renouvelé du 1er septembre 2019 à échéance 31 août 2028. Loyer annuel de 48 875 € HT HC payable par trimestre d'avance. Dépôt de garantie de 6 mois de loyer. Indexation annuelle.
La taxe foncière ainsi que les charges sont remboursés par le locataire.

LOYER ANNUEL : 48 875 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 952 600 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5380M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire boulangerie

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 270 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 48 875 € HT HC / an

Rentabilité brute 5,1 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 4 170 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 13 000 €

Prix

952 600 €

Référence : 5380M

Loyer : 48 875 € HT/an

Rentabilité 5,1 %

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