MURS OCCUPÉS SITUÉ À METZ

METZ (57) murs de restaurant de 130 m² en rez-de-chaussée

METZ - 57000

Surface 130 m²

Valeur locative 282 € / m² / an

Valeur foncière 2 935 € / m²

Rentabilité 9,6 %

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Description

METZ (57) centre-ville, murs de restaurant de 130 m² en rez-de-chaussée et de 35 m² au sous-sol. Le locataire est en place par bail 3 6 9 depuis novembre 2020 à échéance 2029 suite au rachat du fonds de commerce. Le restaurant est référencé dans le guide gastronomique français Gault et Millau. Loyer annuel de 36 720 € HT HC, payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Extraction en place.Taxe foncière 3248 € supportée par le locataire.

LOYER ANNUEL : 36 720 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 381 600 € honoraires d'agence inclus /
RÉF : 5520M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire restaurant

Ville METZ (57000)

Étages et niveaux rez-de-chaussée

Surface rez-de-chaussée 130 m²

Surface sous-sol 35 m²

Surface étage —

Surface totale indicative 165 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 36 720 € HT HC / an

Rentabilité brute 9,6 %

Environnement commercial centre-ville

Taxe foncière 3 248 €

Charges trimestrielles 547 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 2 €

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Prix

381 600 €

Référence : 5520M

Loyer : 36 720 € HT/an

Rentabilité 9,6 %

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