MURS OCCUPÉS SITUÉ À JUAN-LES-PINS

JUAN-LES-PINS (06) murs de boutique de prêt-à-porter de 85 m² en rez-de-chaussée

Emplacement n°1

JUAN-LES-PINS - 06160

Surface 85 m²

Valeur locative 734 € / m² / an

Valeur foncière 8 729 € / m²

Rentabilité 8,4 %

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Description

JUAN-LES-PINS (06) murs de boutique occupés par une boutique de prêt-à-porter femmes hommes enfants de 85 m² en rez-de-chaussée avec jouissance exclusive d'une terrasse de 16 m² au droit de la boutique.
Activité de vente d'articles prêt-à-porter, accessoires de mode et articles de sport. Enseigne installée dans des stations balnéaires.
Le locataire est en place depuis le 1er octobre 2020 par bail commercial 3 6 9 à échéance 2029. Loyer annuel de 62 400 € HT HC payable mensuellement d'avance, révision triennale. La taxe foncière 1684 € est remboursée par le locataire.
A proximité de l'hôtel Garden Beach reconverti en hôtel cinq étoiles.
(Dans le cadre de la requalification de la promenade de Juan-les-Pins, l'ancien hôtel Garden Beach, connaîtra une seconde vie en se transformant en hôtel cinq étoiles, de 180 chambres. Il devrait ouvrir ses portes d'ici trois ans).

LOYER ANNUEL : 62 400 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 742 000 € honoraires inclus à la charge vendeur / RÉF : 5981M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire boutique de prêt-à-porter

Ville JUAN-LES-PINS (06160)

Étages et niveaux rez-de-chaussée

Surface rez-de-chaussée 85 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 62 400 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,4 %

Environnement commercial Au cœur de la ville et à deux pas de la plage. Glaciers, restaurants, boutiques, casino, bars, banques, hôtels, la Pinède (berceau de Jazz), boulangeries, supérettes, pharmacie

Taxe foncière 1 684 €

Charges trimestrielles 560 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Afficher la carte Population Infos ville

Prix

742 000 €

Référence : 5981M

Loyer : 62 400 € HT/an

Rentabilité 8,4 %

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