MURS OCCUPÉS SITUÉ À LUTTERBACH

Haut-Rhin (68) Vente en bloc de 2 locaux commerciaux et bureaux occupés par enseignes nationales d'une surface totale de 1313m²

LUTTERBACH - 68460

Surface 1313 m²

Valeur locative 145 € / m² / an

Valeur foncière 1 766 € / m²

Rentabilité 8,2 %

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Description

Haut-Rhin (68) Vente en bloc de 2 locaux commerciaux et bureaux occupés par enseignes nationales d'une surface totale de 1313m²
Situé dans une zone d'activité attractive en Alsace à lentrée d'un des plus grande agglomération de la région comprenant un local occupé par une enseigne parmis les leader dans son domaine spécialisée dans la fabrication et commercialisation de meubles pour cuisines, salles de bains et rangements d'une surface de 765 m², bail 12 ans dont 6 ans fermes du 01/01/2026 au 31/12/2037
- A l'étage un plateau de bureaux loués au siège du principale franchisé de l'enseigne de la région est, bail 12 ans dont 6 ans fermes du 01/01/2026 au 31/12/2037
- Enseigne spécialisée dans la vente de carrelage d'une surface de 146 m², bail 3/6/9 du 01/06/2024 au 31/05/2033

LOYER ANNUEL TOTAL : 190 516 € HT HC / (loyer déduit de la taxe foncière)
PRIX DE VENTE : 2 319 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6213M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerce

Ville LUTTERBACH (68460)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 1 313 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 6 ans fermes

Loyer 190 516 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,2 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer triennale

Dépôt de garantie —

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Prix

2 319 000 €

Référence : 6213M

Loyer : 190 516 € HT/an

Rentabilité 8,2 %

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