MURS OCCUPÉS

NICE (06) Pres de l'aéroport dans un ensemble d'immeubles de bureaux, vente de 5 lots (dont un libre) sur 2554 m²

Surface 2554 m²

Valeur locative 110 € / m² / an

Valeur foncière 1 174 € / m²

Rentabilité 9,3 %

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Description

NICE (06) Pres de l'aéroport dans un ensemble d'immeubles de bureaux, vente de 5 lots (dont un libre) sur 2554 m² . Climatisation et parkings.

Surfaces de 448 m²/ 896 / 228 occupés par des institutions et un lot libre de 982 m².
Loyer actuel anuel de 279911 € ht hc
TF 25€ / m² charges 45 € / m² à charge locataires

Le potentiel sur le lot libre est de 180 € / m² soit 180 k€ supplémentaires soit un potentiel global à 460 k€ ht hc an
NEGOCIABLE

LOYER ACTUEL ANNUEL 279 911 € HT HC

PRIX DE VENTE 2 999 000 €

REF 6276 M

Infos? N'hésitez pas a me contacter 0668959090 Philippe BENSARD

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bureaux

Étages et niveaux 5

Surface rez-de-chaussée 2 554 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail —

Loyer 279 911 € HT HC / an

Rentabilité brute 9,3 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

2 999 000 €

Référence : 6276M

Loyer : 279 911 € HT/an

Rentabilité 9,3 %

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