HAUTS DE FRANCE (62) locaux neufs occupés sur 364 m²

BERCK (62) a 3 km sur la cote d'opale; zone en developpement sur artère passante . Locaux neufs construits en 2023, classé ERP 5eme cat, occupés sur 364 m² au total par :

1/ un magnifique centre d esthétique (106 m² ) qui a investi +200 k€ avec un prêt bancaire en travaux mobilier et decoration (dont la clim ) ; bail 369 démarré a la livraison soit fin 2023 à échéance 2032 pour un loyer de 14 400 € ht hc an. mais qui a du mal a regler son loyer car na pas encore attentint sa vitesse de croisiere

2/ une association d' aide a la personne (84 m²), Bail de 10 ans démarré le 01052024 à échéance 2034 pour un loyer ht hc an de 10 080 €

3/ une sociéte médicale d'ETAT dependante de la SECURITE SOCIALE , CANSSM ( 19 200 € ht hc an pour 160 m²). bail de 10 ans dont 6 fermes démarré le 1er juin 2024 à échéance 2034.

Loyer 43 680 € ht hc an. Baux récents démarrés en 2023/24 Vente hors taxe et droits enregistrements réduits 2 % ( neuf )

LOYER ANNUEL 43 680 € HT HC

PRIX DE VENTE 560 000 € HT FRAIS AGENCE INCLUS

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