MURS OCCUPÉS SITUÉ À VILLENEUVE-LOUBET

ALPES-MARITIMES (06) Vente en bloc de 3 locaux commerciaux occupés par enseignes nationales d'une surface totale de 1079m² - Options financières rachat de part possible

VILLENEUVE-LOUBET - 06270

Surface 1079 m²

Valeur locative 340 € / m² / an

Valeur foncière 5 357 € / m²

Rentabilité 6,3 %

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Description

ALPES-MARITIMES (06) Vente en bloc de 3 locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales (CELIO NATURALIA SCHMIDT), très bien situés dans une zone d'activités commerciales de qualité.

- Enseigne Supermarché Bio, 426 m², bail 3 6 9 du 01/03/2021 au 28/022030. Loyer annuel de 140 446,32 € HT HC.

- Enseigne cuisiniste, 314 m², bail 3 6 9 du 05/10/2021 au 04/10/2030. Loyer annuel de 104 927,64 € HT HC

- Enseigne prêt-à-porter 339 m², bail 3 6 9 du 30/01/2015 au 31/12/2023. En place depuis Août 2006.
. Loyer annuel de 121 397,52 € HT HC

Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires.

LOYER ANNUEL TOTAL : 366 771,48 HT HC /
PRIX DE VENTE : 5 780 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5979M

Possibilité de racheter les parts de SCI
CAPITAL RESTANT DU : 3 500 000 €
TAUX : 0,88%
DUREE RESTANTE 15 ans
ANNUIITE : 250 000 €

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerce

Ville VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 1 079 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 366 771 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,3 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 12 767 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie —

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Prix

5 780 000 €

Référence : 5979M

Loyer : 366 771 € HT/an

Rentabilité 6,3 %

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