MURS OCCUPÉS

HAUTS DE FRANCE : murs d'environ 77m² au rez-de-chaussée + mezzanine à l'étage d'environ 30m² occupés par commerce de téléphonie.

Surface 77 m²

Valeur locative 285 € / m² / an

Valeur foncière 3 766 € / m²

Rentabilité 7,6 %

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Description

HAUTS DE FRANCE : murs d'environ 77m² au rez-de-chaussée + mezzanine à l'étage d'environ 30m² occupés par commerce de téléphonie.
Bail 3 6 9 en date du 7 octobre 2022 à échéance le 6 octobre 2031. Loyer annuel : 21 912 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Toutes les charges, y compris la taxe foncière, sont supportées par le locataire (provision de 300 €/mois). Caution solidaire du gérant locataire. Nombreuses enseignes dans le centre commercial.

LOYER ANNUEL : 21 912 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 290 000 € honoraires inclus /
RÉF : 5668M-2

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire vente et achat téléphonie

Étages et niveaux RDC + R1

Surface rez-de-chaussée 77 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 30 m²

Surface totale indicative 107 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 21 912 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,6 %

Environnement commercial HYPER U, LA POSTE, GEMO, NOCIBE, histoire d’or, Courir, Free, Atol Yves Rocher ......

Taxe foncière 2 613 €

Charges trimestrielles 900 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 3 300 €

Prix

290 000 €

Référence : 5668M-2

Loyer : 21 912 € HT/an

Rentabilité 7,6 %

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