MURS OCCUPÉS

TOULOUSE (31) : murs en rez-de-chaussée occupés . Bail ferme de 9 ans

Surface 1400 m²

Valeur locative 307 € / m² / an

Valeur foncière 3 483 € / m²

Rentabilité 8,8 %

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Description

TOULOUSE (31) : murs en rez-de-chaussée occupés . Bail ferme de 9 ans avec prise d'effet le jour de la signature de l'acte. Loyer annuel : 430 000 € HT HC (BEFA INCLUS) . Toutes charges supportées par le locataire

L'agencement actuel de la parcelle permet la construction de 800 m² de locaux supplémentaires dont le locataire serait preneur en Bail En état Futur d' Achèvement pour 150 000 € HT HC par an et s’engagerait à financer le coût du portage le temps que le local soit construit.

Les fonciers sont situés dans la zone aéronautique de montaudran à Toulouse enclavés entre Airbus SD, la cité de l'espace, le CNES, le CNRS et l'ENAC et sont desservis par le métro ligne C (achevée en 2028), le bus, la rocade et l'autoroute (arrêt Rodier et Montaudran gare).

LOYER ANNUEL : 430 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 4 876 000 € honoraires inclus /
RÉF : 5906M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerces de gros, menuiserie, commerce de détail.

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 1 400 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail —

Loyer 430 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,8 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

4 876 000 €

Référence : 5906M

Loyer : 430 000 € HT/an

Rentabilité 8,8 %

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