MURS OCCUPÉS

HAUTS DE FRANCE (62) Murs de supermarché avec enseigne nationale sur 950 m²

Surface 953 m²

Valeur locative 61 € / m² / an

Valeur foncière 624 € / m²

Rentabilité 9,8 %

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Description

HAUTS DE FRANCE (62) Murs de supermarché avec CARREFOUR CONTACT sur 950 m² dans une zone pavillonnaire populaire . dans un petit retail avec importante pharmacie et opticien et un local a louer . Parkings.
enrobé des parkings refait.

LOCATAIRE ASSOCIE AVEC LA MAISON MERE . loyer réindexé.
3 Contrats d'antenne téléphoniques en plus de longue date. (SFR FREE BOUYGUES )

Bail démarré initialement en 2007 puis 2017 puis renouvellé le 02/04/2025 à échéance 2034 .

Toitureavec des problèmes étanchéité à réviser sinon la refaire a neuf avec encapsulage en bac acier. Aucune obligation de retirer la toiture
Le loyer du local est de 43 000 € ht hc an donc pas onéreux au m2
Le loyer des antennes est env 15 000 € ht hc an

LOYER ANNUEL 58.157 € HC HC

PRIX DE VENTE 595 000 €
HONORAIRES AGENCE INCLUS FAI

REF 6184 M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire supermarché

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 953 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 58 157 € HT HC / an

Rentabilité brute 9,8 %

Environnement commercial ville

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

595 000 €

Référence : 6184M

Loyer : 58 157 € HT/an

Rentabilité 9,8 %

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