MURS OCCUPÉS

VAL DE MARNE (94) Murs occupés de restaurant asiatique d'une surface totale de 147m²

Surface 128 m²

Valeur locative 313 € / m² / an

Valeur foncière 4 720 € / m²

Rentabilité 6,6 %

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Description

VAL DE MARNE (94) Murs occupés de restaurant asiatique d'une surface totale de 147m².

Les murs sont composés d'un RDC de 128m2 bénéficiant d'une belle façade linéaire de 15m et d'un sous sol de 19m2.
Le locataire est en place depuis 2025 suite au rachat du fonds de commerce pour 30 000 €. Bail 3 6 9 du 1er juin 2025 à échéance le 31 mai 2034. Activité en place depuis plus de 20 ans.
Loyer annuel de 40 008 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de Garantie: 6 Mois . Les charges et la taxe foncière sont supportés par le locataire.

LOYER ANNUEL : 40 008 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 604 200 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur /
RÉF : 6203

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire restaurant

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 128 m²

Surface sous-sol 19 m²

Surface étage —

Surface totale indicative 147 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 40 008 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,6 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 3 863 €

Charges trimestrielles 540 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 20 004 €

Prix

604 200 €

Référence : 6203M

Loyer : 40 008 € HT/an

Rentabilité 6,6 %

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