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MURS OCCUPÉS
MALAKOFF (92) murs de bar-restaurant en angle, de 90 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol
Surface
90 m²
Valeur locative
251 € / m² / an
Valeur foncière
4 656 € / m²
Rentabilité
5,4 %
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Description
MALAKOFF (92) murs de bar-restaurant en angle, de 90 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol.
Composés au rez-de-chaussée : du bar, d'une salle, la cuisine et WC 60 m² et un appartement studio de 30 m² environ. Au sous-sol : une réserve et chambre froide, 45 m² environ.
Le locataire est en place depuis 2016 par bail 3 6 9 à échéance au 17 avril 2025. Loyer annuel de 22 600 € HT HC payable trimestriellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie de 6 mois de loyer. Les charges sont supportées par le locataire. Taxe foncière remboursée à hauteur de 50% par le locataire. Conduit d'extraction aux normes. Sous-sol refait à neuf il y a 2 ans (murs, carrelage, plafond ainsi que évacuation des eaux usées..)
LOYER ANNUEL : 22 600 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 419 000 € honoraires inclus à la charge du endeur /
RÉF : 5629M
Composés au rez-de-chaussée : du bar, d'une salle, la cuisine et WC 60 m² et un appartement studio de 30 m² environ. Au sous-sol : une réserve et chambre froide, 45 m² environ.
Le locataire est en place depuis 2016 par bail 3 6 9 à échéance au 17 avril 2025. Loyer annuel de 22 600 € HT HC payable trimestriellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie de 6 mois de loyer. Les charges sont supportées par le locataire. Taxe foncière remboursée à hauteur de 50% par le locataire. Conduit d'extraction aux normes. Sous-sol refait à neuf il y a 2 ans (murs, carrelage, plafond ainsi que évacuation des eaux usées..)
LOYER ANNUEL : 22 600 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 419 000 € honoraires inclus à la charge du endeur /
RÉF : 5629M
Caractéristiques du bien
Type de mur
murs
Occupant / locataire
bar-restaurant
Étages et niveaux
RDC + sous-sol
Surface rez-de-chaussée
90 m²
Surface sous-sol
45 m²
Surface étage
—
Surface totale indicative
135 m²
Type de bail
3 6 9 ans
Loyer
22 600 € HT HC / an
Rentabilité brute
5,4 %
Environnement commercial
—
Taxe foncière
1 809 €
Charges trimestrielles
1 040 € / trimestre
Indexation du loyer
triennale
Dépôt de garantie
11 300 €
