IMMEUBLE OCCUPÉS SITUÉ À SAINT-DENIS

SAINT DENIS (93) Métro Saint Denis Université - Immeuble de rapport mixte (R+3) de 521m² avec sous-sol de 104m². Proche Grand Paris Express

SAINT-DENIS - 93200

Surface 521 m²

Valeur locative 254 € / m² / an

Valeur foncière 3 628 € / m²

Rentabilité 7,0 %

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Description

SAINT DENIS (93) Immeuble de rapport (R+3) mixte de 521m² avec sous-sol de 104m² environ à 5 minutes du Métro Saint Denis Université. Proche Grand Paris Express à moins de 10 minutes. Le cabinet COYSEVOX vous présente à la vente un immeuble mixte en R+3 de 521m² en pleine propriété comprenant 13 logements et 2 commerces dont un grand restaurant avec extraction.
Revenu foncier partiellement loué, 7432 €/mois.
Loué complet 11 032€/mois.
Taxe foncière de 10 284 €.
LOYER ANNUEL : 132 384 € /
PRIX DE VENTE : 1 890 000 € honoraires d'agence inclus / RÉF : M5241

Caractéristiques du bien

Type de mur immeuble

Occupant / locataire rapport

Ville SAINT-DENIS (93200)

Étages et niveaux R+3

Surface rez-de-chaussée 521 m²

Surface sous-sol 100 m²

Surface étage —

Surface totale indicative 621 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 132 384 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,0 %

Environnement commercial Métro ligne 13 Saint Denis Université, Grand Paris Express. Tous commerces, marchés. Nouveau Parc CACHIN, Parc de la Courneuve. Tramway, Bus au pied de l'immeuble.

Taxe foncière 10 284 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie —

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Prix

1 890 000 €

Référence : 5241i

Loyer : 132 384 € HT/an

Rentabilité 7,0 %

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