MURS OCCUPÉS SITUÉ À MULHOUSE

HAUT-RHIN (68) EMPLACEMENT N°1 - murs de boutique de prêt-à-porter et accessoires féminins de 69 m²

MULHOUSE - 68100

Surface 69 m²

Valeur locative 452 € / m² / an

Valeur foncière 5 217 € / m²

Rentabilité 8,7 %

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Description

Haut-Rhin (68) EMPLACEMENT N°1 - murs de boutique de prêt-à-porter et accessoires féminins de 69 m² en rez-de-chaussée. style bohème chic. Très bien située, dans une rue piétonne, présentée comme une des rues principales, commerçante dans laquelle sont présentes plusieurs enseignes nationales. Le locataire est en place depuis 2021 - Nouveau bail 3 6 9 mis en place le 1er janvier 2025 à échéance 31 décembre 2034.
Loyer annuel progressif à compter du 1er janvier 2025. Payable mensuellement d'avance. Actuellement de 31 200 € HT HC pour l'année 2026 puis 33 600 € HT HC pour l'année 2027. Indexation annuelle à date anniversaire. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxe foncière et charges remboursés par le preneur.

LOYER ANNUEL PROGRESSIF sur 3 ans : Actuellement de
31 200€ HT HC/an 2026 (année 2); puis 33 600€ HT HC/an 2027)

PRIX DE VENTE : 360 000 € honoraires d'agence inclus /
RÉF : 5913M.

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire boutique

Ville MULHOUSE (68100)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 69 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 31 200 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,7 %

Environnement commercial IKKS-LONGCHAMP-MAJE-THE KOOPELS-SANDRO, GEOX, JEAN-LOUIS DAVID, SANDRO ect...

Taxe foncière 1 019 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 10 200 €

Afficher la carte Population Infos ville

Prix

360 000 €

Référence : 5913M

Loyer : 31 200 € HT/an

Rentabilité 8,7 %

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