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MURS OCCUPÉS
HAUTS DE FRANCE (59) ZAC AUCHAN, murs occupés par 3 locataires sur 2 718 m² + 1 000 m² libre à l'étage
Surface
2718 m²
Valeur locative
81 € / m² / an
Valeur foncière
879 € / m²
Rentabilité
9,2 %
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Description
HAUTS-DE-FRANCE (59) – ENSEMBLE COMMERCIAL EN ZONE AUCHAN
Au sein d’une zone commerciale Auchan établie, à vendre ensemble immobilier commercial développant 2 718 m², occupé par trois locataires : un restaurant wok et deux activités automobiles, dont une enseigne nationale.
L’actif bénéficie également d’environ 1 000 m² libres à l’étage, non affectés à ce jour, offrant un potentiel de valorisation et de création de revenus complémentaires.
D’importants investissements ont été réalisés par les locataires et le bailleur. Les baux en cours ont pris effet en 2002, 2019 et 2023.
Loyer annuel : 220 000 € HT HC
Prix de vente : 2 390 000 € honoraires d’agence inclus
Référence : M1667
Au sein d’une zone commerciale Auchan établie, à vendre ensemble immobilier commercial développant 2 718 m², occupé par trois locataires : un restaurant wok et deux activités automobiles, dont une enseigne nationale.
L’actif bénéficie également d’environ 1 000 m² libres à l’étage, non affectés à ce jour, offrant un potentiel de valorisation et de création de revenus complémentaires.
D’importants investissements ont été réalisés par les locataires et le bailleur. Les baux en cours ont pris effet en 2002, 2019 et 2023.
Loyer annuel : 220 000 € HT HC
Prix de vente : 2 390 000 € honoraires d’agence inclus
Référence : M1667
Caractéristiques du bien
Type de mur
murs
Occupant / locataire
commerces
Étages et niveaux
1
Surface rez-de-chaussée
2 718 m²
Surface sous-sol
—
Surface étage
—
Type de bail
3 6 9 ans
Loyer
220 000 € HT HC / an
Rentabilité brute
9,2 %
Environnement commercial
zone commerciale auchan
Taxe foncière
—
Charges trimestrielles
—
Indexation du loyer
—
Dépôt de garantie
—
