MURS OCCUPÉS SITUÉ À STRASBOURG

STRASBOURG (67) EMPLACEMENT N°1 murs de centre de culture physique de 586 m² en rez-de-chaussée

Emplacement n°1

STRASBOURG - 67000

Surface 586 m²

Valeur locative 256 € / m² / an

Valeur foncière 4 160 € / m²

Rentabilité 6,2 %

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Description

STRASBOURG (67) EMPLACEMENT N°1 : murs commerciaux de 586 m² en rez-de-chaussée occupés par centre de culture physique (pilates reformer, cardiotraining, lady camp, musculation, coaching, détente). Bail de 10 années de 2024 dont 6 ans ferme. Loyer annuel 150 000 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie 18 334 €. La taxe foncière est supportée par le locataire.
Hauteur sous plafond. Pas de charges de copropriété car division en volume.

LOYER : 150 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 2 438 000 € honoraires inclus / RÉF : 5886M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire centre de culture physique

Ville STRASBOURG (67000)

Étages et niveaux rez-de-chaussée

Surface rez-de-chaussée 586 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 6 ans fermes

Loyer 150 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,2 %

Environnement commercial supermarché, pharmacie, restaurants, campus, écoles, la poste, pôle de santé, vétérinaire, banques, etc.

Taxe foncière preneur €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 18 334 €

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Prix

2 438 000 €

Référence : 5886M

Loyer : 150 000 € HT/an

Rentabilité 6,2 %

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