MURS OCCUPÉS SITUÉ À GRENOBLE

GRENOBLE (38) centre-ville, murs occupés de 155 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol

GRENOBLE - 38000

Surface 155 m²

Valeur locative 163 € / m² / an

Valeur foncière 2 574 € / m²

Rentabilité 6,3 %

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Description

GRENOBLE (38) centre-ville, murs occupés de 155 m² en rez-de-chaussée (3 vitrines) + 30 m² en sous-sol accessible par un escalier, très bien placés et avec visibilité. Activité de vente au détail d'articles de sport et de loisirs. Climatisation, porte automatique et issue de secours. Locataire qui avait racheté le fonds de commerce 180 000 €. Loyer annuel 25 200 € HT HC payable par trimestre d'avance. Bail commercial 3 6 9 ans de 2026 à échéance 2035.
Taxe foncière 5290 € remboursée par le locataire. Charges de copropriété 345 € / trimestre. Dépôt de garantie 1 trimestre de loyers.
Flux piétons important et environnement commercial animé.

LOYER ANNUEL : 25 200 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 399 000 € Honoraires d'agence inclus / REF : 6133M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire articles de sport et de loisirs

Ville GRENOBLE (38000)

Étages et niveaux rez-de-chaussée

Surface rez-de-chaussée 155 m²

Surface sous-sol 30 m²

Surface étage —

Surface totale indicative 185 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 25 200 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,3 %

Environnement commercial Centre-ville

Taxe foncière 5 290 €

Charges trimestrielles 345 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 6 300 €

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Prix

399 000 €

Référence : 6133M

Loyer : 25 200 € HT/an

Rentabilité 6,3 %

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