MURS OCCUPÉS

SENS (89100) en rue piétonne, salle de sport, parfumerie nationale et boutique de vêtement femme sur 1700 m²

Emplacement n°1

Surface 1700 m²

Valeur locative 72 € / m² / an

Valeur foncière 935 € / m²

Rentabilité 7,7 %

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Description

SENS (89100) 1 heure de Paris, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement en pleine rue piétonne et développe une surface totale d’environ 1 700 m² entièrement louée.

Il se compose au rez-de-chaussée d’une parfumerie d’enseigne nationale avec institut ( NOCIBE 258 m² – loyer annuel 36 780 € HT HC) et d’un magasin dégriffé (240 m² – loyer annuel 21 000 € HT HC), ainsi que d’une salle de sport exploitée par un indépendant sur 1 200 m² répartis entre un étage (600 m²) et un sous-sol (600 m²) accessibles par escalier et ascenseur (loyer annuel 64 800 € HT HC).

L’ensemble est loué dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 en cours (2013 à 2023), avec charges et taxe foncière supportées par les locataires, pour un loyer annuel global de 122 580 € HT HC.
LOYER ANNUEL 122 580 € HT HC /
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 1 590 000 € /
REF M1877

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire multi locataires

Étages et niveaux 3

Surface rez-de-chaussée 1 700 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 122 580 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,7 %

Environnement commercial rue pietonne avec enseignes et commerces

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 27 155 €

Prix

1 590 000 €

Référence : M1877

Loyer : 122 580 € HT/an

Rentabilité 7,7 %

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