MURS OCCUPÉS

ERAGNY ( 95 610 ) Pres de cergy Pontoise vente d un bâtiment independant R+1 Activité / bureaux occupés par 5 societes dans un parc boisé sur 1935 m²

Surface 1923 m²

Valeur locative 119 € / m² / an

Valeur foncière 1 243 € / m²

Rentabilité 9,6 %

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Description

ERAGNY ( 95 610 ) Pres de cergy Pontoise & Autoroute A15, vente d un bâtiment independant R+1 ACTIVITE / BUREAUX occupés par 5 societes dans un parc boisé sur 1935 m². Parkings au sein d’un parc d’activités arboré.230 places de stationnement pour l’ensemble du site.

Baux démarré en 2018 à échéance 2035. 4 locataires dont certains de renom international et une crèche.

surface des lots : 184 / 403 / 557 / 200 / 579 m²
Loyer ht hc an par lot : 21 / 55 / 72 / 22 /59 k€

LOYER ANNUEL : 228 352 € HT HC
PRIX DE VENTE : 2 390 000 € honoraires d’agence inclus /
REF : 6219M

Plus dinfos ? Philippe BENSARD 0668959090

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bureaux activite

Étages et niveaux 2

Surface rez-de-chaussée 1 923 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 228 325 € HT HC / an

Rentabilité brute 9,6 %

Environnement commercial bureaux activite

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

2 390 000 €

Référence : 6219M

Loyer : 228 325 € HT/an

Rentabilité 9,6 %

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