MURS OCCUPÉS

ALLIER (03) murs de magasin LAPEYRE d'une surface de 600 m²

Surface 600 m²

Valeur locative 97 € / m² / an

Valeur foncière 1 033 € / m²

Rentabilité 9,4 %

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Description

ALLIER (03) murs de magasin LAPEYRE d'une surface de 600 m² dont 299 m² de surface de vente, avec parking attenant, le tout d'une superficie totale de 1 054 m². Très bien situés dans une zone d'activités commerciales + terrain attenant de 800m2. Le locataire est en place depuis 2001. Dernier renouvellement de bail 3 6 9 le 1er janvier 2025 à échéance 31 décembre 2033. Loyer annuel de 58 126 € HT HC, payable par trimestre d'avance. Indexation annuelle à compter de janvier 2027. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. La taxe foncière est remboursée par le locataire.

LOYER ANNUEL : 58 126 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 620 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5532M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire magasin d'ameublement

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 600 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 58 126 € HT HC / an

Rentabilité brute 9,4 %

Environnement commercial Intermarché, lidl, Aldi, Kiriel, décathlon, optical center

Taxe foncière 12 231 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 9 100 €

Prix

620 000 €

Référence : 5532M

Loyer : 58 126 € HT/an

Rentabilité 9,4 %

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