MURS OCCUPÉS

VAUCLUSE (84) En zone commerciale murs avec rez-de-chaussée d'environ 220m² + mezzanine d'environ 90m² occupés par franchise de chaîne de restauration rapide avec drive

Surface 220 m²

Valeur locative 554 € / m² / an

Valeur foncière 6 818 € / m²

Rentabilité 8,1 %

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Description

VAUCLUSE (84) : En zone commerciale murs avec rez-de-chaussée d'environ 220m² + mezzanine d'environ 90m² occupés par franchise de chaîne de restauration rapide avec drive . Bail 3 6 9 en date du 1er juin 2023 à échéance le 31 mai 2032 avec paiement d'un droit d'entrée de 45 000 €. Loyer annuel : 121 848 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer. Toutes les charges sont supportées par le locataire.

LOYER ANNUEL : 121 848 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 500 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6015M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire restauration rapide

Étages et niveaux RDC +1

Surface rez-de-chaussée 220 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 90 m²

Surface totale indicative 310 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 121 848 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,1 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 4 713 €

Charges trimestrielles 522 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 26 700 €

Prix

1 500 000 €

Référence : 6015M

Loyer : 121 848 € HT/an

Rentabilité 8,1 %

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