MURS OCCUPÉS

LILLE (59) situés sur l'une des artères les plus vivantes et commerçantes : murs d'environ 107m² en rez-de-chaussée + cave occupés par restaurant.

Surface 107 m²

Valeur locative 258 € / m² / an

Valeur foncière 3 458 € / m²

Rentabilité 7,5 %

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Description

LILLE(59) situés sur l'une des artères les plus vivantes et commerçantes : murs d'environ 107m² en rez-de-chaussée + cave occupés par restaurant. Bail 3 6 9 en date du 6 octobre 2025 à échéance le 5 octobre 2034. Loyer annuel : 27 600 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 4 600,00 €. Toutes les charges, y compris la taxe foncière, sont remboursées par le locataire. Le règlement de copropriété est en cours de constitution.

LOYER ANNUEL : 27 600 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 370 000 € honoraires inclus /
RÉF : M1886

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire restaurant

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 107 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 27 600 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,5 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 1 500 €

Charges trimestrielles 345 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 4 600 €

Prix

370 000 €

Référence : M1886

Loyer : 27 600 € HT/an

Rentabilité 7,5 %

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