MURS OCCUPÉS

LA ROCHELLE (17) Cœur historique : murs avec un rez-de-chaussée de 17m² et un étage de 24m² occupés par glacier artisanal

Surface 17 m²

Valeur locative 1 491 € / m² / an

Valeur foncière 22 059 € / m²

Rentabilité 6,8 %

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Description

LA ROCHELLE (17) Cœur historique : murs avec un rez-de-chaussée de 17m² et un étage de 24m² occupés par glacier artisanal. Bail 3 6 9 en date du 1er janvier 2022 à échéance le 31 décembre 2030. Versement d'un pas de porte de 25 000 € par le locataire lors de son entrée dans les lieux. Loyer annuel : 25 344 € HT HC payable mensuellement. Assujetti à TVA. Indexation triennale. Dépot de garantie : 3 800 €. Toutes les charges, y compris la taxe foncière sont remboursées par le locataire.

LOYER ANNUEL : 25 344 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 375 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6176M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire glacier artisanal

Étages et niveaux RDC + 1

Surface rez-de-chaussée 17 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 24 m²

Surface totale indicative 41 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 25 344 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,8 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 729 €

Charges trimestrielles 180 € / trimestre

Indexation du loyer triennale

Dépôt de garantie 3 800 €

Prix

375 000 €

Référence : 6176M

Loyer : 25 344 € HT/an

Rentabilité 6,8 %

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