MURS OCCUPÉS SITUÉ À PARIS

PARIS (75010) Murs de boutique en bloc Opticien de 20m² en rez-de-chaussée et sous-sol 10m² et Bijouterie parfumerie de40 m² en rez-de-chaussée et sous-sol de 30m²

PARIS - 75010

Surface 60 m²

Valeur locative 1 040 € / m² / an

Valeur foncière 16 723 € / m²

Rentabilité 6,2 %

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Description

PARIS (75010) Murs de boutique Opticien de 20m² en rez-de-chaussée et sous-sol 10m² et Bijouterie parfumerie de40 m² en rez-de-chaussée et sous-sol de 30m². Située, dans une rue commerçante dans un quartier résidentiel, à quelques pas des transports en commun-
bail 1 - Opticien - 3 6 9 du 11 décembre 2017 à échéance 10 décembre 2026.(renouvellement en projet)
Loyer annuel de 24000 € HT HC payable mensuellement Indexation annuelle. Taxe foncière remboursée par le preneur.

bail 2 -Bijouterie fantaisie, Maroquinerie et parfumerie- 3 6 9 du 15 janvier 2026 à échéance 14 janvier 2035
Loyer annuel de 38 400 € HT HC payable mensuellement Indexation annuelle.
Les charges ainsi que la taxe foncière sont remboursés par les preneurs

LOYER ANNUEL : 62 400€ HT HC /

PRIX DE VENTE : 1 003 400 € honoraires d'agence inclus /
RÉF : 6206M.

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerce

Ville PARIS (75010)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 60 m²

Surface sous-sol 40 m²

Surface étage —

Surface totale indicative 100 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 62 400 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,2 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles 960 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 10 400 €

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Prix

1 003 400 €

Référence : 6206M

Loyer : 62 400 € HT/an

Rentabilité 6,2 %

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