MURS OCCUPÉS

HAUTS DE SEINE (92) 10 mn de la DEFENSE Immeuble de logements 9 appartements sur 370 m²

Surface 375 m²

Valeur locative 133 € / m² / an

Valeur foncière 5 029 € / m²

Rentabilité 2,7 %

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Description

HAUTS DE SEINE (92250 ) Très bon quartier pavillonnaire à 10 mn de LA DEFENSE dans une ville très bien noté, Immeubles de logements 9 appartements + 1 garage + combles) sur 370 m² R+4 loyer actuel 50 000 € BAUX DE 1989 + 3 Apts libres (38/38/30 m²)

TRAVAUX A ENVISAGER
classé G mais D apres travaux ( Radiateurs électriques performants + Ballons thermodynamiques) . Optimisation des Combles
Création d'un duplex en reliant les combles à l'appartement du 4ème
étage. Résultat: ~55 m² loi Carrez + 35 m² au sol.

Valorisation du RDC
Attribution de l'usage exclusif des annexes à l'appartement du
rez-de-chaussée pour augmenter son attractivité + Jardin sur l'arrière + Box privatif

POTENTIEL LOYER 125 000 €

LOYER ACTUEL 50 000 €
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS 1.886 000 €
REF 6252 M

Ce bien est certainement négociable
Plus d'infos ? Appelez moi 0668959090 philippe BENSARD

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire immeuble logements

Étages et niveaux 4

Surface rez-de-chaussée 375 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail —

Loyer 50 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 2,7 %

Environnement commercial zonne pavillonnaire

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

1 886 000 €

Référence : 6252M

Loyer : 50 000 € HT/an

Rentabilité 2,7 %

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