proche SAINT-GAUDENS (31) dans commune rurale, immeuble mixte R+3 libre de 300 m², restaurant avec extraction au rez-de-chaussée

proche SAINT-GAUDENS (31) dans commune rurale, cause retraite, immeuble mixte R+3 libre de 300 m², restaurant avec extraction au rez-de-chaussée.
Situé sous les arcades d'une place, cet immeuble profite d’un emplacement central, d’une excellente visibilité et d’une large devanture vitrée.
Au rez-de-chaussée, le restaurant comprend une grande salle lumineuse offrant une capacité de 48 couverts à l’intérieur.
Une terrasse extérieure de 20 places complète l’établissement, portant sa capacité totale d’accueil à 68 couverts. L’espace
commercial dispose également d’un bar, de sanitaires et d’un ensemble professionnel fonctionnel comprenant une cuisine équipée
avec extraction, un espace de préparation, une plonge, des équipements frigorifiques ainsi que de nombreux rangements. Une
réserve complète les espaces nécessaires au fonctionnement quotidien de l’activité.
Le bâtiment comprend également plusieurs
pièces aux étages, desservies par un bel escalier ancien. Lumineuses, elles présentent des éléments de caractère tels que parquet,
cheminées décoratives et grandes ouvertures avec balconnets. Ces espaces offrent différentes possibilités d’utilisation : logement de
fonction, bureaux ou surfaces complémentaires liées à l’activité.
Une opportunité adaptée à un couple de professionnels, à un restaurateur souhaitant créer une nouvelle enseigne ou à un investisseur recherchant un ensemble commercial à fort potentiel.
Taxe foncière 2895 €.
Visites sur rendez-vous.

PRIX DE VENTE : 159 000 € Honoraires d'agence inclus / REF : 6254M