MURS OCCUPÉS

NANTES (44) : murs en rez-de-chaussée d’environ 200 m² + terrasse occupés par un bar-tabac-presse-Loto-PMU depuis plus de 30 ans

Surface 200 m²

Valeur locative 165 € / m² / an

Valeur foncière 2 100 € / m²

Rentabilité 7,9 %

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Description

NANTES (44) : murs en rez-de-chaussée d’environ 200 m² + terrasse occupés par un bar-tabac-presse-Loto-PMU depuis plus de 30 ans. L’exploitant actuel est en place depuis février 2019, à la suite de l’acquisition du fonds de commerce pour 440 000 €. Bail 3 6 9 renouvelé le 1er juillet 2024 à échéance le 30 juin 2033. Loyer annuel : 33 053 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation triennale. Les charges de copropriétés et la taxe foncière sont supportées par le locataire.

LOYER ANNUEL : 33 053 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 420 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6270M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bar, tabac, presse, loto, PMU.

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 200 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 33 053 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,9 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 3 600 €

Charges trimestrielles 450 € / trimestre

Indexation du loyer triennale

Dépôt de garantie —

Prix

420 000 €

Référence : 6270M

Loyer : 33 053 € HT/an

Rentabilité 7,9 %

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