MURS OCCUPÉS

SEINE-ET-MARNE (77) SUD en ZAC Vente de 3 locaux (441 / 541 / 343 m²) dont un libre sur 1045 m²

Surface 2429 m²

Valeur locative 65 € / m² / an

Valeur foncière 544 € / m²

Rentabilité 11,9 %

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Description

SEINE-ET-MARNE (77) SUD 19 km Melun en ZAC . dans une petite copro commerciale de 6 lots sur un global de 2429 m² . face a un retail et zone commerciale MC DO ACTION JOUE CLUB GRAND FRAIS INTERSPORT ALDI. Parkings

Vente de 3 locaux (441 / 541 / 343 m² libre ) ce dernier précédemment occupé par DOMINOS PIZZA pour 62 889 € ht hc an présent depuis 2013 parti en 2025 ) sur 1045 m².

1/ LITERIE Bail 369 démarré le 19/12/2025 à échéance 2034 pour un loyer de 66156 € ht hc an sur 441 m²

2/ ELECTROMENAGER Bail 369 démarré le 01/07/2026 à échéance 2035 pour un loyer de 29 400 € ht hc an sur 241 m²
3/ EX PIZZA DOMINOS présent depuis 2013 à 2025 pour un loyer de 62 889 € HT HC / an sur 343 m²

POTENTIEL LOCATIF : 157 000 € HT HC AN

LOYER ANNUEL POUR 2 LOTS : 95 556 € HT HC

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 1 322 000 €

REF 6273M

Infos? N'hésitez pas a me contacter 0668959090 Philippe BENSARD

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerces specialises

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 2 429 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 157 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 11,9 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

1 322 000 €

Référence : 6273M

Loyer : 157 000 € HT/an

Rentabilité 11,9 %

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