MURS OCCUPÉS

REGION CENTRE (45) en ZAC Bâtiments occupés par deux centres de formation Vente cause succession sur 2950 m²

Vente en bloc

Surface 2950 m²

Valeur locative 67 € / m² / an

Valeur foncière 746 € / m²

Rentabilité 9,0 %

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Description

REGION CENTRE (45) en ZAC 2 Bâtiments occupés par deux centres de formation sur 2950 m² ex centre automobiles.

Baux de 12 ans dont 12 et 6 fermes démarrés en 2022 et 2025 pour un loyer global de 198 479 € ht hc an (138 479 € + 60 000 € ht hc an). Indice ILAT. Investissement du bailleur et locataire.
Depot de garantie 49 k€. Charges 5000 € annuelles Charges et taxes foncières supportés par les locataires.
PRIX ORIGINAL 2.6 M€ FAI
ZERO TRAVAUX A PREVOIR

LOYER ANNUEL 198 479 € HT HC
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS HT 2.200.000 €
REF M1864

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire activite

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 2 950 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 10 ans fermes

Loyer 198 479 € HT HC / an

Rentabilité brute 9,0 %

Environnement commercial ZAC

Taxe foncière 10 000 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

2 200 000 €

Référence : M1864

Loyer : 198 479 € HT/an

Rentabilité 9,0 %

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