OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MUR DE PIZZERIA loué

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PIZZERIA
Situé à Perpignan (66000), ce local commercial développe une surface totale d’environ 162 m², comprenant 101,18 m² en loi Carrez et 60,82 m² hors Carrez.
Le local est actuellement exploité sous l’enseigne LA BOÎTE À PIZZA, spécialisée dans la restauration rapide, la vente à emporter et la livraison de pizzas.
1. SAS SELENE – LA BOÎTE À PIZZA
Activités : Pizzeria, restauration rapide, fabrication, vente à emporter et livraison de pizzas.
Bail commercial initial : 27 juin 2007.
Dernier renouvellement identifié : du 26 juin 2016 au 25 juin 2025.
Loyer mensuel actuellement appelé : 1 800 € HT hors charges.
Provisions mensuelles pour charges : 157 €.
Provision mensuelle pour taxe foncière : 231 €.
2. REVENUS LOCATIFS
Loyer annuel : 21 600 € HT HC.
Loyer mensuel : 1 800 € HT HC.
Prix de vente : 240 000 € FAI.
3. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À PERPIGNAN
Cet actif commercial constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec une activité de restauration déjà implantée.
Le prix de vente et le loyer actuellement appelé permettent d'afficher un rendement brut théorique de 9 %, avant frais d’acquisition et charges non récupérables.
INFORMATIONS IMPORTANTES
La société locataire a fait l’objet d’une procédure de redressement judiciaire ouverte en mars 2025, dont l’issue reste à confirmer. Le dossier fait également apparaître un arriéré comptable antérieur de 3 180 €. La situation juridique du bail après son échéance du 25 juin 2025 doit être vérifiée.
Dossier et informations complémentaires sur demande auprès du Cabinet COYSEVOX.