MURS OCCUPÉS

LYON TASSIN (69) Murs de bureaux récents sur 3 niveaux occupé par une societe performante de secrétariat téléphonique sur 960 m2

Surface 960 m²

Valeur locative 211 € / m² / an

Valeur foncière 2 082 € / m²

Rentabilité 10,1 %

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Description

LYON TASSIN (69) Murs de bureaux récents sur 3 niveaux occupé par une societe performante de secrétariat téléphonique sur 960 m2 racheté par un groupe allemand.
200 m², 380 m² et 380 m².

L’immeuble récent bénéficie d’un environnement tertiaire et hôtelier qualitatif, à proximité de plusieurs hôtels, résidences hôtelières et d’un nœud autoroutier proche

L’ensemble est occupé par une société performante spécialisée dans le secrétariat téléphonique qui a ete achete par un groupe allemand.
Charges et taxes foncieres charge preneur

Bail commercial de 10 ans, dont 6 années fermes
Prise d’effet : 1er avril 2022. Échéance : mars 2032
Loyer annuel : 202 202 € HT HC
Charges : 389 k€ HT

Vente motivée par une succession.
Prix de vente officiel : 2 500 000 € honoraires d’agence inclus

PRIX DE VENTE POSSIBLE 1 999 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
LOYER ANNUEL 202 202 € HT HC

REF : 6216M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bureaux

Étages et niveaux 5

Surface rez-de-chaussée 960 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 10 ans fermes

Loyer 202 202 € HT HC / an

Rentabilité brute 10,1 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 100 000 €

Prix

1 999 000 €

Référence : 6216M

Loyer : 202 202 € HT/an

Rentabilité 10,1 %

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